Загородный дом – это мечта многих. Купить коттедж вдали от города, чтобы наслаждаться красотой и тишиной природы, хотят практически все. Кто-то планирует переехать из города для постоянного проживания, кто-то желает просто иметь уютное гнездышко, куда можно было бы выбираться на выходные.
Основываясь на многолетнем опыте, профессиональные риэлторы при оценке стоимости дома опираются на 2 важных фактора: состояние дома, систем коммуникации и участка, наличие документации на дом и соответствие ее законодательству.
Лучше всего доверить проверку состояния дома профессионалам. Они могут с точностью сказать, прочен ли фундамент постройки, каково качество материалов. Обязательно надо проверить, как работают системы коммуникации и есть ли они вообще.
Что касается документов, то у собственника дома должны быть:
• свидетельство государственной регистрации права собственности на землю;
• свидетельство государственной регистрации права собственности на строение;
• разрешение на строительство и другие.