Внимание! С 1 июля 2019 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов» и отдельные законодательные акты Российской Федерации, которые меняют правила взаимоотношений между компанией и клиентом на рынке долевого строительства.
Его суть в том, что застройщики будут обязаны использовать эскроу-счета при возведении объектов.
Эскроу-счет (англ. escrow) — условный счет, на котором учитываются имущество, документы или деньги до наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств. Услуги по открытию эскроу-счетов обычно оказывают банки, юридические или кредитные организации.
Такой новый механизм— это хорошее усовершенствование. Он исключает ситуации, когда люди остаются без денег, без квартиры, но с многолетней ипотекой за несуществующее жильё.
Однако, при этом для застройщика возведение здания обойдётся дороже, что масштабно скажется на стоимости квартир. За подорожанием объектов долевого строительства может подтянуться и стоимость вторичного рынка.
В 2018 году цены на жильё на первичном рынке и без законов об эскроу-счетах увеличились на 4,35%, на вторичном — на 1,58%. А сейчас эти цифры, особенно относительно рынка новостроек, стремительно растут.
И так, почему же важно приобретать квартиру в новостройке именно сейчас?
Переезд в новостройку вызывает массу новых положительных эмоций, которые отличаются от эмоций при приобретении квартиры в старом доме. В современной квартире нет посторонних запахов, отсутствует чужая мебель и предметы, все сверкает новизной и чистотой! А еще:
-
Новый комплекс систем оборудования и коммуникаций
-
Современный дизайн и привилегии
-
Готовые квартиры с отделкой
-
Доступная ипотека
В связи с прогнозами на скачок цен первичного жилья, мы советуем вам приобретать квартиру именно сейчас! Специалист «Центрального Агентства Недвижимости» поможет найти подходящий вариант квартиры, оформить ипотеку, а также значительно сэкономить ваш бюджет.