ПН–ПТ — с 9:00 до 21:00, СБ — с 10:00 до 20:00
Мы в соцсетях
  • Новости
  • «Бизнес и власть – открытый диалог»

«Бизнес и власть – открытый диалог»

«Бизнес и власть – открытый диалог»

В понедельник, 28 октября в конгресс-отеле «АМАКС» состоялось пленарное заседание «Бизнес и власть – открытый диалог», организованное Рязанским областным отделением Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».

Совместно с представителями исполнительной и законодательной власти Рязанской области, контрольно-надзорных органов в данном мероприятии приняли участие руководящий состав УК "Центральное агентство недвижимости" и партнеров.

Генеральный директор агентства Андрей Павлович Некрасов выступил модератором сессии «Имущественные и земельные вопросы профессионального рынка», на которой были подняты актуальные темы для обсуждения, волнующие прежде всего обычных граждан - настоящих и будущих клиентов сферы недвижимости.

Тема имущественных и земельных вопросов особенно актуальна в последнее время, ввиду многих изменений в области законодательства и регулирования имущественных отношений. В первую очередь это связано с введением так называемых эскроу-счетов, которые позволят избежать проблем с «обманутыми дольщиками». Однако по некоторым ЖК открытым остается вопрос перспективы сдачи в указанные сроки (таким как ЖК Есенин, ЖК на Баженова). Нами были получены официальные ответы от органов власти, в том числе заместителя министра строительного комплекса Рязани Сергея Семенова. По его словам, проблем по данным ЖК не наблюдается, возобновление строительства ЖК на Баженова запланировано на весну 2020 года.

В последнее время профессиональные участники рынка недвижимости столкнулись с такими существенными на наш взгляд проблемами. Раньше, как мы знаем, выдавали справку о составе семьи или по-другому справку о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в квартире. Справку выдавали ТСЖ, ЖЭУ, префектуры и паспортные столы РОВД. Постепенно, с марта 2019 года эти справки выдавать перестали, а в августе 2019 они исчезли совсем. В настоящее время можно получить лишь справку по субъекту и убедиться прописан он или нет, а не объекту недвижимости таких справок нет. Таким образом, покупатель может приобрести недвижимость с зарегистрированными людьми, и самое страшное, что они могут быть не дееспособны. Как отметил руководитель УФНС России по Рязанской области, в 2019 году по отношению к предыдущему существенно возросло количество банкротов среди физических лиц. Стоит сделать вывод: сейчас действительно стало необходимо досконально проверять продавца объекта недвижимости перед сделкой, и делать это должен квалифицированный специалист данной отрасли.

Цифровизация заменила живую очередь подачи документов в органы опеки на электронную. Кроме этого, перед подачей документов, обязательной стала предварительная консультация. Таким образом, записываться приходится по 2 раза. Проблема в том, что запись на сайте доступна только по пятницам с 10 утра и примерно в 10:03 все талоны уже заканчиваются. Получается, что фактически записаться невозможно. Со слов заместителя министра Министерства промышленности и экономического развития Рязанской области Соломоновой Нины Васильевны, данный вопрос уже решается, и в скором времени запись в органы опеки будет осуществляться через МФЦ "Мои документы".

По итогам мероприятия все поднятые вопросы были проанализированы совместно с представителями власти, а так же спланированы пути решения всех имеющихся на данный момент задач.

Участие представителей власти и бизнес-сообществ в такого рода мероприятиях позволяет разбирать актуальные и важные проблемы, которые сложились на рынке недвижимости, а так же вырабатывать конструктивные решения, в первую очередь, в интересах наших клиентов и всех профессиональных участников рынка.

Такого рода дискуссии запланированы на конец текущего года и на 2020 год.