Общество с ограниченной ответственностью «Центральное агентство недвижимости», действующее на основании Государственного контракта №2 от 24 февраля 2010 года заключенного с ТУ Росимущества в Рязанской области сообщает о проведении торгов по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего Романову А.В.
Торги состоятся 17 декабря 2010 года в 11-00 часов по местному времени по адресу: город Рязань, Первомайский пр-т, 27а
I. Общие положения
1. Основание проведения торгов:
– ЛОТ №1: постановление судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов города Рязани УФССП по Рязанской области о передаче арестованного имущества на торги от 18 августа 2010 года, постановление судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов города Рязани УФССП по Рязанской области о снижении цены имущества, переданного на тори на 15% от 15.11. 2010 года.
2. Организатор торгов (Продавец) – Общество с ограниченной ответственностью «Центральное агентство недвижимости».
3. Форма проведения торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
4. Дата начала приема заявок на участие в торгах – 22 ноября 2010 г.
5. Дата окончания приема заявок на участие в торгах – 16 декабря 2010 г.
6. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 09-00 до 18-00 часов по местному времени по адресу: город Рязань, Первомайский пр-т, 27а.
7. Подведение итогов приема заявок – 17 декабря 2010г. в 10 - 00 час. по местному времени по адресу: город Рязань, Первомайский пр-т, 27а.
8. Дата, время, место проведения и подведения результатов торгов – 17 декабря 2010г. в 11-00 час. по местному времени по адресу: город Рязань, Первомайский пр-т, 27а.
II. Основные характеристики выставляемого на аукцион имущества
1. Наименование, основные характеристики предмета торгов:
Лот №1:
Жилой дом, назначение - жилое, 2-этажный, общая площадь 202,9 кв.м., лит. Б, адрес объекта: город Рязань, улица 10 Линия, дом 48б.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:007 00 08:0215, общей площадью 305,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: город Рязань, улица 10 Линия (Железнодорожный), дом 48б.
1.1. Начальная цена продажи имущества – 8 641 100 (Восемь миллионов шестьсот сорок одна тысяча сто) руб., из которых цена жилого дома 5 976 350 (Пять миллионов девятьсот семьдесят шесть тысяч триста пятьдесят) рублей, цена земельного участка 2 664 750 (Два миллиона шестьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.
1.2.. Сумма задатка – 86411 (Восемьдесят шесть тысяч четыреста одиннадцать) руб.
1.3. Шаг аукциона - 86411 (Восемьдесят шесть тысяч четыреста одиннадцать) руб.
III. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, представившие в оговоренные в информационном сообщении сроки, оформленные надлежащим образом следующие документы:
а) заявка на участие в торгах по установленной форме;
б) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на основании и в соответствии с договором о задатке, заключенным между заявителем и Продавцом по установленной форме до перечисления денежных средств в порядке, предусмотренном ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Задаток вносится одним платежом и должен поступить на расчетный счет ООО «Центральное агентство недвижимости» р/с 40702810000000000252 в ООО «МКБ им. С. Живаго» г. Рязани, к/с 30101810700000000744, БИК 046126744, ИНН 6227006978, КПП 622901001, не позднее 16 декабря 2010 г.
в) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленную в соответствии с требованиями гражданского законодательства, если заявка подается представителем претендента;
г) копия паспорта заявителя – физического лица;
д) копия паспорта уполномоченного представителя заявителя – юридического лица;
е) нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение имущества, выставленного на торги, при подаче заявки физическим лицом (в случаях, установленных законом);
Юридические лица дополнительно представляют:
ж) нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельств о государственной регистрации юридического лица и изменений к учредительным документам заявителя;
з) оригинал или нотариально заверенная выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи - не позднее 30 дн.до подачи документов);
и) копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату;
к) надлежащим образом оформленные и заверенные копии документов, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц заявителя;
л) надлежащим образом оформленное письменное решение уполномоченного органа управления заявителя о приобретении имущества, выставленного на торги, в случае, если это предусмотрено учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель или его копия, заверенная заявителем, с проставлением печати юридического лица;
м) нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);
н) иные необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
о) опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем (с проставлением печати для юридических лиц), в двух экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часов, минут) приема заявки, удостоверенный подписью Продавца, возвращается заявителю. Иностранные юридические лица также представляют нотариально заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматриваются. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Продавцом не принимаются.
Претендент не допускается к участию в торгах, если:
а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанные в извещении о проведении торгов, либо документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и извещения о проведении торгов;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов.
В день проведения аукциона с победителем торгов подписывается протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. В случае реализации заложенного имущества, в течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, Организатор торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оплата приобретаемого имущества производится в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
В случае отказа от подписания протокола о результатах торгов и невнесения денежных средств в счет оплаты приобретенного имущества задаток победителю торгов не возвращается.
В случае если победитель торгов, подписавший протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, либо заключивший договор купли - продажи имущества не оплатит в определенный указанными документами срок приобретаемое на торгах имущество, то Организатор торгов вправе в установленном порядке расторгнуть такой протокол или договор. При этом победитель торгов теряет право на получение имущества.
Участникам торгов, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Сумма задатка, внесенного победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате приобретенного имущества.
Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права собственности возлагаются на покупателя. Покупатель имущества самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования.
Продавец оставляет за собой право снять выставленное имущество с торгов по указанию судебного пристава-исполнителя.
Все вопросы, касающиеся проведения торгов, но не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Получить дополнительную информацию о торгах и правилах его проведения, записаться для ознакомления с формами документов, документацией, характеризующей предмет торгов, а также для заключения договора о задатке, можно по адресу: г. Рязань, Первомайский пр-т, 27а, (4912) 961961.
