23 Сентября 2011
Проектная декларация строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Электротяговая в г. Рыбное Рязанской области (секция № 2 - 2 очередь строительства) по адресу: Рязанская область, город Рыбное, улица Электротяговая.
Информация о застройщике:
Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «РыбЖилСтрой».
Местонахождение общества и почтовый адрес 391110, Рязанская область, город Рыбное, улица Октябрьская, дом 84 б.
Адрес офиса продаж: город Рязань, Первомайский проспект, дом 27 А.
Телефон/факс офиса продаж: 961 -961, 92-07-32.
Режим работы офиса продаж: 9.00 — 19.00 понедельник — пятница, 10.00 — 14.00 суббота, без перерыва на обед. Выходной — воскресенье.
Сведения о государственной регистрации:
ООО «РыбЖилСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Рязанской области 13 июля 2007 года за основным государственным регистрационным номером 1076215002346.
Данные о постановке на учет в налоговом органе:
Поставлено на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Рязанской области 13 июля 2007 года. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской федерации, серия 62 № 001913844, ИНН 6213008037, КПП 621301001.
Сведения об учредителях застройщика: учредитель Данилов Сергей Владимирович, 50% доли уставного капитала, 50% голосов в управлении. Ершов Дмитрий Павлович, 50% доли уставного капитала, 50% голосов в управлении.
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
ООО «РыбЖилСтрой» завершило строительство 5-ти этажного 29-и квартирного жилого дома с объектами обслуживания, расположенного по адресу: Рязанская область, город Рыбное, улица Мира, дом 2. Срок сдачи в эксплуатацию по проекту и фактически — 2-й квартал 2009 года.
В настоящее время ООО «РыбЖилСтрой» заканчивает строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Рязанская область, город Рыбное, улица Электротяговая (секция № 3 — 1 очередь строительства).
Сведения о величине собственных денежных средств застройщика на день опубликования проектной декларации:
Строительство будет осуществлять за счет собственных и привлекаемых от физических и юридических лиц денежных средств. Величина собственных средств застройщика на день опубликования проектной декларации — 5 000 (Пять тысяч) рублей.
Финансовый результат текущего года (по данным бухгалтерской отчетности за текущий год): 0 (ноль) рублей.
Размер кредиторской задолженности на день публикации проектной декларации — 1104000 (Один миллион сто четыре тысячи) рублей. Размер дебиторской задолженности - 0 руб.
Информация, документы и отчетность застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе по адресу: 391110, Рязанская область, город Рыбное, улица Октябрьская, дом 84 б.
Информация о проекте строительства:
Цель проекта строительства — возведение многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Рязанская область, город Рыбное, улица Электротяговая, для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях.
Этапы и сроки реализации проекта:
окончание строительства второй очереди жилого многоквартирного дома — 2 квартал 2013 года.
Разрешения на строительство: № RU 62513000-162/2011, получено 23 сентября 2011 года. Срок действия разрешения: 18 месяцев.
Сведения о правах застройщика на земельный участок:
Строящийся жилой дом будет располагаться на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010206:160 по адресу: Рязанская область, город Рыбное, улица Электротяговая, общей площадью 5155 кв.м. Принадлежит Застройщику по праву аренды, на основании:
- Договора № С-392-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010206:160 от 07 ноября 2008 года,
- Соглашения о передаче прав и обязанностей от 16 октября 2009 года по Договору № С-392-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010206:160 от 07 ноября 2008 года. Собственником земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010206:160 по адресу: Рязанская область, город Рыбное, улица Электротяговая, дом 7 является Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования — Рыбновский муниципальный район Рязанской области.
Сведения о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:
Участок, отведенный под строительство, расположен по адресу: Рязанская область, город Рыбное, улица Электротяговая, дом 7, и граничит:
С севера — в 32 м двухэтажный жилой дом;
С юга — свободная территория (огороды);
С востока — строящийся многоэтажный жилой дом (1 очередь строительства);
С юго-запада — асфальтированный проезд и далее земельные участки жилой застройки.
Предусмотрены следующие элементы благоустройства: стоянка для временной парковки машин, площадка для игр детей, хозяйственная площадка с контейнерами для мусора. Все площадки имеют соответствующие покрытие и оборудование. Подъезды и тротуары — асфальтобетонные.
Описание объекта:
Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (секция № 2 - 2 очередь строительства):
количество секций — 1.
количество этажей — 6 этажей.
Пятый и шестой этажи занимают квартиры в двух уровнях.
В подвале располагаются нежилые помещения.
Высота потолка в квартирах не менее 2,5 м.
Высота потолка в подвале – не менее 2,4 м.
Высота потолка на 1 этаже – не менее 2,55 м.
Отопление и горячее водоснабжение квартир — автономное поквартирное от настенных котлов на газовом топливе. Вентиляция — приточно-вытяжная с естественным побуждением. Водопровод, газ, канализация, электроснабжение — от существующих городских сетей.
Фундамент: монолитная железобетонная плита.
Наружные стены: 1-4 этажей - из силикатного кирпича с наружным утеплением, 5,6 этажей — из газобетонных блоков с облицовкой силикатным кирпичом.
Показатели объекта:
общая площадь здания – 2521,71 кв.м.,
общая площадь квартир — 1618,32 кв.м.,
жилая площадь квартир — 1589,63 кв.м.,
общая площадь нежилых помещений — 782,46 кв.м.
Количество помещений, передаваемых участникам долевого строительства:
В доме, в соответствии с проектной документацией, 26 квартир и 12 нежилых помещений, из которых:
1-комн. — 10 шт., проектной площадью от 44,5 кв.м. до 49,48 кв.м., включая площадь лоджий с коэффициентом 0,5;
2-комн. — 10 шт., проектной площадью от 48,66 кв.м до 84,35 кв.м., включая площадь лоджий и балконов с коэффициентом 0,5;
3-комн. — 5 шт., проектной площадью от 87,59 кв.м до 94,69 кв.м., включая площадь лоджий и балконов с коэффициентом 0,5;
4-комн. — 1 шт., проектной площадью 102,17 кв.м., включая площадь лоджий и балконов с коэффициентом 0,5;
12 нежилых помещений, общей проектной площадью от 4,14 кв.м. до 68,36 кв.м. Функциональное назначение: хозяйственное, офисное, торговое, административное.
В состав общего имущества дома включены: лестничные клетки, лестничные площадки, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, нежилые помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыша, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию — 3 квартал 2013 года. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обращается с заявлением в Администрацию муниципального образований — Рязанский муниципальный район Рязанской области.
Финансовые риски:
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: при осуществлении данного проекта строительства возможные риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: — рыночный; — налоговый; — капитальный; — затратный; — технический; — политический; — риски финансовых рынков; — риски, связанные с изменением цен на строительные материалы и работы и т. д.
Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не осуществлялось.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями составляет 32 000 000 (Тридцать два миллиона) рублей.
Финансовый результат организации определяется как разница между средствами целевого финансирования по договорам заключенным с инвесторами и фактическими затратами по строительству объекта.
Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Управляющая компания «Эдельвейс».
Свидетельство № СРО-С-135-22122009-62-033 о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано члену саморегулируемой организации ООО «Управляющая компания «Эдельвейс».
Кроме договоров долевого участия иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, не заключаются.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору об участии в долевом строительстве, выбранный застройщиком — залог.
Проектная декларация опубликована на сайте 23 сентября 2011 г.
