22 Декабря 2010
Информация о застройщике: общество с ограниченной ответственностью «Бастион» зарегистрировано МР ИФНС Российской Федерации №2 по Рязанской области 19.08.2010 г. за основным государственным регистрационным номером 1106234007076, юридический адрес: 390000,
г. Рязань, ул. Сенная, 8. Учредитель Королева Анна Александровна — 100% голосов в управлении.
Местонахождение офиса продаж:390000, г. Рязань, Первомайский пр-т, 27 А.
Режим работы: 9.00 – 19.00 (понедельник - пятница), 10.00 – 15.00 (суббота), выходной — воскресенье.
Телефон/факс офиса продаж: 961-961.
ООО «Бастион» впервые принимает участие в строительстве многоэтажных жилых домов.
Строительство будет осуществляться за счет собственных и привлекаемых от физических и юридических лиц денежных средств. Величина собственных средств – 10 000 (Десять тысяч) рублей.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Касимовское шоссе 15 в г. Рязани составляет 130 000 000 (Сто тридцать миллионов) рублей.
Сведения о финансовом результате текущего года (по данным бухгалтерской отчетности за текущий год): 0 (ноль) рублей.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной
декларации составляет 14 000 000 (Четырнадцать миллионов) рублей.
Информация, документы и отчетность застройщика, представляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе по адресу:390000, г. Рязань,
ул. Сенная, 8.
Цель проекта строительства: возведение многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях.
Строительство планируется осуществить в один этап.
4 очередь строительства включает 2 секции многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями. Окончание строительства 4 очереди – 2 квартал 2012 года. Разрешение на строительство № RU 62361000-156/2010/PC получено 03.12.2010 года. Заключение государственной экспертизы проектной документации № 62-1-4-0582-10 от 18 ноября 2010 года - положительное.
Земельный участок площадью 4794 кв.м., на котором будет осуществляться строительство, принадлежит застройщику по праву собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 02.09.2010 г., Свидетельство государственной регистрации права серия 62-МД № 225998 от 13.09.2010 г.
Участок, отведенный под строительство, расположен в общественной жилой зоне по ул. Касимовское шоссе и граничит:
С северо-востока – торец 10-ти этажного существующего жилого дома
С юго-востока – дворовая территория жилых домов предыдущих очередей строительства
С северо-запада – застройка средней этажности
С юго-запада – участок перспективного строительства жилого дома
Предусмотрены следующие элементы благоустройства: стоянка для временной парковки машин, площадка для игр детей, хозяйственная площадка с контейнерами для мусора. Все площадки имеют соответствующие покрытие и оборудование. Подъезды и тротуары — асфальтобетонные.
Строящийся жилой дом будет располагаться на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080076:88 по адресу: г. Рязань, Касимовское шоссе 15 (Советский округ).
Количество этажей — 10 (Десять).
Общая площадь жилого дома — 5 959,45 кв.м.
Общая площадь квартир — 4 510,17 кв.м.
На первом этаже жилого дома располагаются нежилые помещения общей площадью 566,05 кв. м..Функциональное назначение: офисное.
В доме, в соответствии с проектной документацией, 90 квартир, из которых, включая площадь балконов (лоджий) с коэффициентом 0,5:
-1-комн. – 54 шт., проектной площадью от 40,52 кв. м до 45,57 кв.м.;
-2-комн. – 36 шт., проектной площадью от 65,4 кв. м до 65,54 кв.м..
Высота потолка в квартирах не менее 2,5 м.
Высота потолка на 1 этаже — не менее 3,0 м
Высота технического этажа — не менее 2,1м
Вентиляция — приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Водопровод, газ, канализация, электроснабжение — от существующих городских сетей.
Фундамент — свайный.
Наружние стены — из силикатного кирпича с наружным утеплением.
В составе общего имущества дома включены лестничные клетки, лестничные площадки, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовая шахта, а также крыша, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 2 квартал 2012 года.
В государственной приемке объекта строительства предполагается участие представителей администрации города, государственного архитектурно-строительного, санитарно-эпидемиологического надзоров, противопожарной службы и других организаций, согласно распоряжения администрации города о создании государственной приемочной комиссии.
При осуществлении проекта строительства возможны риски, связанные с политической и экономической ситуацией в РФ и Рязанской области, риски, связанные с изменением валютного регулирования, изменением налогового законодательства, изменением правил таможенного контроля и пошлин, изменением цен на строительные материалы и работы.
Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не осуществлялось.
При определении доходов организация руководствуется п. 2 ст. 271 НК РФ. Финансовый результат организации определяется в виде разницы между средствами целевого финансирования по договорам, заключенным с инвесторами, и фактическими затратами по строительству объекта.
Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Лидер».
Свидетельство № СРО-С-152-25122009-356 от 13 апреля 2010 года о допуске к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано члену саморегулируемой организации НП «Большая Волга» ООО «Лидер».
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору об участии в долевом строительстве, выбранный застройщиком — залог.
Проектная декларация опубликована на сайте 22.12.2010 г.
